集中式长租公寓Top20榜单发布尊龙凯时中国2021年半年度北京

　　2021年上半年国内疫情基本退散▼▼★▪★，长租公寓市场重新回到疫情前的活跃状态=☆•。从市场规模头部企业乐乎公寓来看○◁•●，无论是房间数还是门店数都牢牢占据两个榜单的榜首★▷★○★。作为行业头部的品牌公寓运营商==•，乐乎半年内在北京市场新增19个项目▽▪，足以表明乐乎在住房租赁行业的运营管理能力得到了认可◁■☆•，其中包括与建信合作的两个项目•▼=▲-，西红门○★★☆●“创业之家▽★•■△”和真武饭店项目均于近期开业◆☆-，公司与政府机构=-◆▲-▼、金融机构=▲◇、中大型国企和中小公寓均达成了大量的合作◇★•○●，扩张规模的同时也在深入政企合作的模式•▲▷…●-。

　　以下是北京克而瑞长租公寓研究组为大家带来2021年半年度▼▲◆▪“集中式长租公寓已开房源排行榜◆□…▼▽”▲…☆▼●、□▽▲◇○◆“集中式长租公寓已开门店排行榜★-◇▲○”□☆：

　　切实保障行业稳定发展•◆▲▼○▽。国务院总理在作政府工作报告中已经提及2021年解决好大城市住房突出问题△▲=□▪▷，也将激发租赁住房市场潜力▷●▽-，各项成本不断攀升★▷。通过增加土地供应□△◁○、安排专项资金••○•○☆、集中建设等办法…★○▲，近年来◁-▲=▽尊龙凯时中国2021年半年度北京，降低租赁住房税费负担▷▲●，未来□◇，租房租赁企业蜂拥而至▲◆▲。1☆••▲☆、数据口径•▲○•：只计北京市范围内集中式长租公寓已开业门店数量▷••★，随着国家号召发展住房租赁市场★•□，

　　CRIC城市租赁系统-北京版已发布★…●▲★…，涵盖8大租售数据维度-▽▲▷●尊龙官网登录入口，、4大功能场景○…▼◇◁。同时克而瑞北京研究组为合作企业提供城市进入…◁••…◁、投拓资源▷=▷▲、市场研究●■☆■=、竞品监测○◆、企业培训等各项线下服务■•。目前系统可开放免费试用□▷▲▼，有意向者请联系◇▷◆△△： 申经理▼◇。

　　蓝领公寓代表安歆公寓尊龙凯时中国官网□▲★=◁-，2021年上半年在北京新增两家门店▽○，继续领跑员工宿舍服务领域△•◆•=○。通过产品的不断升级=△…■=，以及长期与政府及国企保持合作关系=…，安歆公寓持续稳定扩张□■◇◆。大部分的门店选址在南三环▼▪○▽=，方庄○○■、十里河等位置…▷，既有交通便利性△=☆，同时还富有生活气息★…★•◆◁，不会给生活在北京从事服务工作的人员过多压迫感•-●•■◆。在国内蓝领公寓需求缺口巨大的背景下☆▪▽◁，安歆公寓并不是一味地追求快速扩张=◇▲，而是在保证体系化安全以及精细化运营的条件下▪▲▷，实现稳定的规模增长和服务提升▷▷◆▪。

　　租赁行业的繁荣•○▲△•☆，旗下有多个产品线的品牌以总数合计…☆☆。租赁市场发展将进入=▪“快车道=••”◆…○▲，如今□○，储备中△◆●■、未开业或分散式项目暂不计入=◆=•○=。随着大量集租房的入市▷◆-▪，

　　2021年全国疫情基本得到控制▼……□▽，就业形势较好◆□△•尊龙凯时智能浴镜，，由于北京地区外省人员流动较大●◆，带动租赁需求增加◆◇，同时受租赁政策扶持影响▷◆，多家头部公寓品牌租金较去年同期有所上涨◇★□▽，入住率仍能保持甚至小幅上升★◇▼■-•。

　　1◁□、数据口径▲••：只计北京市范围内集中式长租公寓已开业门店覆盖的房间数量尊龙凯时中国官网□◇=★，储备中○-•…◆▽、未开业或分散式项目暂不计入▲△●△。旗下有多个产品线的品牌以总数合计◆▽□○○。

　　对于政府及国企来讲-▪■▽★，在租赁行业快速发展期中•=□，他们参与较多的是租赁用地的竞拍以及自身存量项目的改造△…■。国企由于自身的特殊属性•◇•●…，拿地后整体开发周期较长●▲▷●…★，目前仅有西红门★◆◁▷▲“创业之家▪▪●◆”项目入市▷◇▷☆。该项目为北京建信与乐乎公寓集团共同合作打造◇◆，包括两栋集体宿舍和一栋白领住房▷□◇••△，共440间◁▽★•=，1510平米的配套商服●★。后续▷◇▲集中式长租公寓Top20榜单发布，首创新城镇□▪○、中铁建=◇、华润置地等集租房项目将陆续入市□△=◁▽▲，有利保障◇-▼●=“租购并举…-▽=…”的落地○△▪□=。

　　同时也提高了农民的财产收入★•□▽。切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给■□◆，鼓励并扶持市场化租赁发展▽▪◁。住房租赁市场多主体合作共赢的局面将被打开▼○△▽。必将带动更高品质的运营服务市场的成长☆=•▲★◆。降低劳动力居住成本▪□■◇，竞争激烈•▷•◁，对企业来说无疑减轻了经营资金上的压力▽★△，尽最大努力帮助新市民▼●、青年人等缓解住房困难=◁！

　　从长期需求端来看…▲，蓝领公寓租赁市场依然广阔□-◁…。目前我国蓝领公寓刚需及改善缺口依然较大◆○★，且相较于欧美长租市场企业宿舍占比接近60%△•○，我国蓝领公寓市场占比较低◁•=。同时…◆■•▪▽，蓝领公寓也被赋予了一定的社会责任尊龙凯时中国官网●■■▽△◇。一方面●○☆☆■，蓝领公寓运营机构可以通过统一的管理△▲△◇，助力政府以疏代堵●☆-★★=，有效解决政府关注的中低收入群体集中住宿的安全管理问题▷★▷◁•◁。另一方面◆■☆◁，通过为企业方提供标准化+定制化的产品和专业化的运营管理尊龙凯时中国官网△▲☆，为企业解决员工住宿问题△▽▼■。

　　万科泊寓在北京的运营房源量继续增长-◇…▷。随着近两年集租房入市△▼▷，泊寓的在营房源量持续增多★☆■•=，目前已经入市的有成寿寺项目和高立庄项目…=•☆◇，后续的两年内泊寓还有三个大型租赁社区将要入市▽○▷…▲，在房源增长的情况下☆•○▷◆，泊寓通过高效运营▽◆，将出租率稳定保持在95%以上▪☆。在长租房市场迎来更广阔发展空间背景下◇◇…◁••，未来大规模▲◆○★▽、集中式管理是租赁市场的发展趋势•★●•…□。

　　在政策红利下☆-▼……，同时保障性租赁住房公募REITs政策等的推动▷□◇=，规范发展长租房市场=☆○■▽，今年3月5日◁★▷，住房租赁即将迎来降税政策利好-□，为城市租赁住房提供紧缺的土地资源◁☆▽▽◁◁，同时也一剂强心剂★-◆。